Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên walt disney

Những năm gần đây, Orlando thuộc tiểu bang Florida, Mỹ, được đánh giá là thành phố thu hút du khách nhất nước Mỹ. Lượng du khách đến thành phố Orlando năm 2018 đạt 75 triệu lượt, đóng góp 1/3 giá trị vào sự phát triển kinh tế của thành phố này.

Bên cạnh khách sạn và những khu resort xa xỉ, nhà ở nghỉ dưỡng là một lựa chọn phổ biến của du khách. Nhà ở nghỉ dưỡng là hình thức cho thuê nguyên căn nhà hoặc từng phòng trong thời gian ngắn, khách hàng có thể tùy nghi sử dụng các thiết bị và tiện ích trong nhà như bể bơi, phòng tắm, nhà bếp…

                  Đông đảo du khách đến tham quan công viên giải trí Universal Orlando Resort
Tại sao Orlando là nơi lý tưởng để đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng?

Mức đầu tư cho một căn nhà tại đây khá phải chăng, trung bình dưới 4,6 tỷ đồng (200.000 USD) cho một căn nhà 4 phòng ngủ tại Davenport – một trong những khu vực “sốt” về thuê nhà tại Florida. Nhìn chung, thời gian đặt phòng của khách khá dài, thường ít nhất 1 tuần cho dù vào mùa du lịch cao điểm hay thấp điểm. Điều này giúp đảm bảo thu nhập ổn định cho chủ nhà.

                           Đường phố Floirda tuyệt đẹp với dải cây xanh và nhà ở ven đường

So với những căn hộ ven biển, chi phí vận hành nhà ở khu vực gần công viên Disney thấp hơn vì người thuê nhà chỉ muốn một nơi nghỉ ngơi sau ngày dài đi tham quan các điểm giải trí. Do đó, chi phí điện nước thấp hơn, chi phí hao mòn và hư hỏng cũng ít hơn.

                      Mẫu nhà nghỉ trong một cộng đồng năng động, nằm ở trung tâm Orlando
Thời điểm thích hợp để gia nhập thị trường

Chi phí tham quan công viên Disney khá đắt, do đó những gia đình đông người có xu hướng thuê nhà ở nghỉ dưỡng gần khu vực này để giảm bớt chi phí thay vì trả một khoản lớn vào resort. Đó là một trong những lý do trọng yếu khiến nhu cầu thuê nhà ở nghỉ dưỡng ở khu vực này luôn cao. So với khách sạn, các gia đình sẽ ưu tiên chọn nhà ở nghỉ dưỡng trong khu dân cư sang trọng để vừa hưởng các tiện ích xung quanh và vừa thoải mái như ở nhà.

                                                   Một mẫu nhà nghỉ khác trong khu vực

Hơn nữa, lượng du khách đến Orlando luôn tăng qua các năm. Do đó, thời điểm nào cũng phù hợp để gia nhập thị trường sôi động này và lời khuyên cho nhà đầu tư là nên tham gia càng sớm càng tốt!

Bí quyết tối đa hóa lợi nhuận

Theo thống kê của Evolve, loại hình nhà có 6 phòng ngủ trở lên đạt lợi nhuận khả quan nhất từ việc cho thuê ngắn hạn. Cụ thể, với tỷ lệ lấp đầy phòng 50%, những căn nhà loại 6 phòng ngủ trở lên có thể thu về khoảng 966 triệu đồng (42.000USD)/năm, với tỷ lệ lấp đầy phòng 70% thì thu về hơn 1,3 tỷ đồng (60.000USD)/năm.

Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy phòng và doanh thu từ việc cho thuê còn phụ thuộc khá nhiều vào cách thức kinh doanh. Chủ nhà nên đầu tư vào không gian nghỉ dưỡng mang lại cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà. Ví dụ như khu vui chơi cho trẻ em hoặc 2 phòng ngủ lớn cho những gia đình du lịch cùng nhau. Có thể trang bị giường tầng cho phòng ngủ phụ và trang trí phòng ngủ theo chủ đề nhân vật Disney để làm vui mắt những khách hàng nhỏ tuổi; chuyển đổi garage xe thành phòng chơi game và xây thêm bể bơi hoặc bồn nước nóng. Cần đảm bảo rằng căn bếp được trang bị tất cả những thứ cần thiết và mua thêm lò nướng ngoài trời dành cho những bữa tiệc BBQ – một trong những nét văn hóa đặc trưng của người Mỹ.

                                        Tiệc ngoài trời là một văn hóa đặc trưng của nước Mỹ
Box: Lựa chọn đầy hứa hẹn với Champions Gate

Nếu nhà đầu tư đang xem xét đến việc mua nhà ở nghỉ dưỡng tại thành phố Orlando, dự án Champions Gate, cách Disney World chỉ 15 phút lái xe, là một sự lựa chọn xứng đáng. Dự án do Lennar, Tập đoàn Phát triển nhà hàng đầu nước Mỹ, xây dựng với tiêu chí Everything’s Included – Tiện ích đủ đầy, Vẹn tròn cuộc sống.

Tất cả các căn nhà đều được trang bị thiết bị thông minh điều khiển bằng giọng nói, phủ sóng WiFi đến từng ngóc ngách và gần như đầy đủ nội thất cũng như tiện nghi nhà bếp. Đặc biệt, dự án Champions Gate cung cấp tiện tích nội, ngoại khu phù hợp với lối sống hiện đại như sân golf 18 lỗ, Oasis club, bể bơi, công viên nước…

Tại Việt Nam, IMM Group, đối tác chiến lược của Lennar, có thể hỗ trợ quý nhà đầu tư chọn lựa căn nhà phù hợp với nhu cầu và tiến hành các thủ tục mua nhà. Để giúp nhà đầu tư kinh doanh hiệu quả, IMM Group còn cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng tìm công ty quản lý cho thuê uy tín, bảo đảm doanh thu ít nhất 4%/năm trên giá trị căn nhà.

Tìm hiểu thêm về việc mua nhà ở Mỹ tại đây.

Tải IMM Group về điện thoại
X