Melbourne – Điểm nóng châu Á để đầu tư vào bất động sản

Melbourne là thành phố đã vượt qua Singapore và Tokyo để trở thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất trong khu vực châu Á Thái Bình Dương trong năm 2019.

Theo Dự báo mới nhất của Viện đất đai đô thị (ULI) và PwC (một trong bốn công ty kiểm toán hàng đầu thế giới cùng Deloitte, Ernst & YoungKPMG) công bố về Xu hướng đầu tư mới trong thị trường Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương cho thấy, Melbourne đã vượt lên nhiều đối thủ nặng ký để là thành phố tốt nhất khi muốn đầu tư vào bất động sản. Những thành phố cùng đứng top đầu với Melbourne là Singapore, Tokyo và Osaka. Báo cáo dựa trên ý kiến ​​của 350 chuyên gia  trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm các nhà đầu tư, nhà phát triển, các đại diện công ty bất động sản, các nhà môi giới và tư vấn viên.

Dựa trên báo cáo này, Melbourne đã vượt lên trên 22 thành phố nổi bật trong khu vực châu Á để trở thành địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất năm 2019. Thành tích này có được dựa trên sự phát triển toàn diện và ổn định của Melbourne trên các phương diện: kinh tế, dân số và nhu cầu bất động sản ở đây.

Melbourne – Thủ phủ phía Bắc của Úc với một thị trường bất động sản sôi động

Melbourne – Nền kinh tế lớn và ổn định của xứ sở chuột túi

Theo trang báo The Sydney Morning Herald, trong 2 năm tài chính 2017 – 2018, Melbourne cùng Sydney là hai thành phố đã đóng góp 70% vào sự tăng trưởng GDP của nước Úc. Riêng Melbourne chiếm 19,3% GDP quốc gia và đóng góp 28,9% GDP tăng trưởng. Đây cũng là thành phố có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất bang Victoria, chiếm gần 83% GDP toàn bang.

Melbourne cũng là ngôi nhà chung của nhiều công ty lớn ở Úc. Năm trong số 10 công ty hàng đầu và 36 trong số 100 công ty lớn nhất ở Úc đã thành lập trụ sở tại Melbourne. Đồng thời, số lượng công ty lớn ở Úc đặt trụ sở ở Melbourne nhiều hơn so với ở Sydney.

Sức hấp dẫn nhờ chất lượng cuộc sống

Bên cạnh các yếu tố liên quan đến kinh tế, đời sống xã hội và cơ sở hạ tầng chất lượng cao cũng là yếu tố giúp bất động sản Melbourne tăng trưởng. Tính đến năm 2017, Melbourne đã 7 lần liên tiếp được bình chọn là “Thành phố đáng sống nhất thế giới” theo khảo sát của Economist Intelligence Unit (Bộ phận nghiên cứu thuộc tạp chí The Economist). Melbourne có được thành tích ấn tượng này nhờ ghi điểm xuất sắc trên 3 hạng mục: y tế, giáo dục và cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, giáo dục cũng là một ưu thế của Melbourne làm tăng nhu cầu nhà thuê ở đây, tạo thêm sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vào thị trường cho thuê. Theo Tổ chức phân tích giáo dục đại học QS (Quacquarelli Symonds), Melbourne được bình chọn là thành phố tốt thứ 3 trên thế giới dành cho du học sinh. Đây cũng là yếu tố thuyết phục nhiều nhà đầu tư muốn mua bất động sản Melbourne để chuẩn bị cho cuộc sống du học của con cái.

Melbourne là thành phố đạt kỷ lục “Thành phố đáng sống nhất thế giới” 7 lần liên tiếp 

Chất lượng cuộc sống và sự hấp dẫn của thị trường cho thuê cũng là yếu tố để IMM Group lựa chọn các dự án bất động sản Melbourne cho nhà đầu tư Việt. Các dự án được thẩm định và giới thiệu tại thành phố Melbourne như: Flinders Bank, 380 Melbourne, Liberty One, Australia 108,… đều nằm ở trung tâm thành phố và có khả năng kết nối dễ dàng với trung tâm CBD.

Nhu cầu bất động sản tăng liên tục nhờ dân số phát triển

Mức độ tăng trưởng của bất động sản Melbourne cũng phụ thuộc rất lớn vào số dân và mật độ dân số ở đây. Melbourne là thành phố có dân số lớn thứ hai nước Úc (4,8 triệu người) chỉ sau Sydney, đồng thời là thành phố có mật độ dân số cao nhất toàn quốc. Tốc độ gia tăng dân số của Melbourne liên tục tăng đều đặn trong giai đoạn 2011 – 2018. Đây là yếu tố giúp nhu cầu đối với thị trường mua và thuê bất động sản của Melbourne được duy trì ổn định.

Ngoài tỉ lệ gia tăng dân số tự nhiên, chất lượng cuộc sống và bề dày trong thành tích của ngành giáo dục cũng là yếu tố giúp Melbourne thu hút người nhập cư và sinh viên trên toàn thế giới đến sinh sống và học tập. Với sức mạnh kinh tế cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Melbourne sở hữu những dự án bất động sản có khả năng mang lại lợi nhuận và an toàn cho nhà đầu tư.

IMM Property